Hoe kwalificeert deze lening fiscaal? Kan de inspecteur ooit zeggen: u heeft een schenking gehad?

U loopt tegen een aantal fiscale risico’s. een renteloze lening is in principe een geld bedrag dat je van iemand hebt gekregen die je weer terug moet betalen. Dit kan gezien worden als een schenking van rentetermijnen. Tot een bepaald bedrag is een schenking belastingvrij. 

Wordt dit gedaan met een woning als onderpand dan kan het afstaan van de overwinst er toe leiden dat de belastingdienst de woning niet ziet als eigen woning wordt gezien. Feitelijk wordt het ecomische eigendom overgedragen (“in ruil voor de helft voor de overwaarde…”). Een typische vorm van lenen deze lening.

De lener zal mogelijk worden aangeslagen voor de overdrachtsbelasting o.g.v.economische overdracht. Dit soort leningen goed in de gaten gehouden worden.